К началу осени на ипотечном рынке воцарилась идиллия: ?Агентство по ипотечному и жилищному кредитованию? (АИЖК) сообщило, что процентные ставки по рублевой ипотеке впервые за всю историю опустились ниже 12% годовых. При этом коэффициент доступности жилья, рассчитываемый по программе ?Жилище? на 2011?2015 годы, снизился ниже целевого уровня (см. графики). Сейчас копить на стандартную двушку российской семье из трех человек, если откладывать все доходы, нужно менее четырех лет. И даже в Москве, где коэффициент доступности традиционно зашкаливает, он устойчиво находится на уровнях, значительно ниже докризисных: семье, где двое работают и откладывают все доходы, надо копить на жилье 7?8 лет. Через 5?10 лет, согласно правительственной cтратегии развития ипотеки, предусматривающей доступность жилья для половины населения, мог бы и вовсе наступить ипотечный рай. По расчетам АИЖК, заявленная цель достижима, надо только, чтобы рост реальных доходов населения на треть обогнал рост цен на жилье. Но не тут то было