Привет, Гость ! - Войти
- Зарегистрироваться
Персональный сайт пользователя transfert-nn: transfertnn.www.nn.ru  
портрет № 84359 зарегистрирован в 2008 году

transfert-nn

настоящее имя:
Павел Мосенков
популярность:
772 место -1↓
рейтинг 8858 ?
Уровни transfert-nn на других форумах
5 уровень
Привилегированный пользователь 5 уровня
Портрет заполнен на 93%

    Статистика портрета:
  • сейчас просматривают портрет - 0
  • зарегистрированные пользователи посетившие портрет за 7 дней - 0

Отправить приватное сообщение Добавить в друзья Игнорировать Сделать подарок
Блог   >  

Сектор строительства жилья, обвали...

  16.04.2011 в 22:05   77  

Сектор строительства жилья, обваливший экономику Испании, переходит от агрессивной политики на мирные рельсы и собирается возводить дешевое малогабаритное жильё, востребованное массовым потребителем, проще говоря, знакомые нам хрущёвки. "Мирные рельсы" не журналистский эпитет, а недвусмысленная трактовка термина "реконверсия". Это название плана, который находится сейчас в Министерстве развития.

Полное название плана "Реконверсия сектора жилой недвижимости" ("Plan de Reconversi?n del Sector Inmobiliario Residencial"). Напомню, что реконверсия означает перевод народного хозяйства страны после окончания войны на производство продукции мирного времени. Можно предположить, что авторы плана подспудно подразумевали менее эффектное, побочное значение слова: "перестройка", "преобразование", но заглавие говорит именно о реконверсии.

Свою задачу жилищный сектор испанской экономики не скрывает: призвать в союзники высшую государственную власть для оказания давления на банковскою систему с целью получения финансирования в размере 72 миллиардов евро на возрождение испанского строительного производства, которое уже к 2015 году обещает добиться рекордного ритма сдачи жилья в эксплуатацию, - по 300 тысяч квартир в год. При этом планируется создание 650 тысяч рабочих мест в строительстве ежегодно.

Интересы сектора представляет Хосе Мануэль Галиндо (Jos? Manuel Galindo, на фото слева вверху), глава предпринимательского союза промоуторов и строителей Испании, - la patronal de los promotores y constructores de Espa?a (APCE). Кроме Министерства Развития, план направлен на изучение в комиссию по жилью при испанском конгрессе (Comisi?n de Vivienda del Congreso de los Diputados).

Фамилия Хрущев в плане испанской реконверсии не упоминается, зато описываются практически все характеристики знакомого нам экономичного, социально востребованного типа жилья. Дословно: Proponen crear la figura de la vivienda econ?mica y socialmente sostenible. Предполагается, что банковские инвестиции будут по мере продажи жилья замещаться средствами, поступающими от покупателей квартир.

По подсчетам авторов плана, мыслящих государственными масштабами, инвестиции в строительство 100 тысяч квартир в размере всего 0,33% от валового национального дохода уже через год дадут 1% прироста этого показателя. В том числе, 28,8 миллиардов должны поступить в казну в качестве налогов. Авторы призывают выдать кредит в размере 72 миллиарда евро с "гарантией возврата", на фоне 180 миллиардов их долгов, которые уже давно относятся к категории "сомнительного возврата".

План убедительный, ориентированный на то, что дешевое жилье "уж точно будет пользоваться спросом". Однако, как говорит русская пословица, "гладко было на бумаге, да забыли про овраги, а по ним ходить". Ситуация на рынке труда Испании продолжает усугубляться, безработица растет. Обедневшее население активно сокращает затраты. Будет "усредненный испанец" покупать даже дешевое жильё? Не факт.

Бесспорен тот факт, что что-то надо делать. Вот предпринимательский союз промоуторов и строителей Испании и предпринимает грандиозную попытку получить деньги, которые, может быть, прибавятся к тем 180 млрд. из категории "сомнительного возврата". А может быть и нет. Сеньор Галиндо открыто говорит, что если не дать строителям денег на "раскрутку", они не смогут вернуть долг, а весь почти угасший сектор экономики угаснет окончательно.