transfert-nn

"НДВ-Недвижимость" сравнили основные направления для частных инвестиций. В новостройки вкладывать выгоднее, чем во вторичное жилье, уверены эксперты. Впрочем, Андрей Воскресенский предупреждает, что в случае проблем у компании-застройщика, средства вкладчика в лучшем случае, заморозятся на неопределенное время.

Частные инвестиции в квартиры на вторичном рынке приносят прибыль на уровне инфляции и сравнимы в этом смысле с банковскими вкладами. А вот вложения в новостройки высокодоходны ? примерно как и в акции российских эмитентов. Такой вывод сделали аналитики компании "НДВ-Недвижимость", сравнив основные направления, возможные для частных инвестиций.

Рассматривались показатели рынка жилья, банковские депозиты и индексы фондового рынка за последние полтора года. Наименее доходными оказались банковские депозиты. При удачном выборе банка, доходность этого актива могла составить до 13,9%. А средние годовые процентные ставки по депозитам в рублях на сегодняшний день составляют порядка 5-7%. Рост стоимости жилья на вторичном рынке Москвы тоже не велик ? за аналогичный период чуть более 17%, и это при официальном росте индекса потребительских цен в 13,8%.

А наиболее привлекательны инвестиции в строящееся жилье и акции российских эмитентов (для сравнения был выбран индекс РТС). За последние полтора года прирост средней стоимости квартир в новостройках экономкласса в Москве и Московской области составил порядка 44%, а рост индекса РТС ? около 49%.

С оригиналом материала можно ознакомиться на сайте Коммерсантъ