Привет, Гость ! - Войти
- Зарегистрироваться
Персональный сайт пользователя transfert-nn: transfertnn.www.nn.ru  
портрет № 84359 зарегистрирован в 2008 году

transfert-nn

настоящее имя:
Павел Мосенков
популярность:
772 место -1↓
рейтинг 8858 ?
Уровни transfert-nn на других форумах
5 уровень
Привилегированный пользователь 5 уровня
Портрет заполнен на 93%

    Статистика портрета:
  • сейчас просматривают портрет - 0
  • зарегистрированные пользователи посетившие портрет за 7 дней - 0

Отправить приватное сообщение Добавить в друзья Игнорировать Сделать подарок
Блог   >  

Общий объем инвестиций в недвижимо...

  25.04.2011 в 16:12   60  

Общий объем инвестиций в недвижимость России в первом квартале 2011 года увеличился на 30% и составил $1,197 млрд. При этом Петербург стал лидером среди регионов страны по объемам привлеченных средств ? доля города составила 69% от общего объема инвестиций. В первом квартале прошлого года доля города составляла 10,5% на рынке сделок с недвижимостью страны.

Такие данные приводит в своем исследовании Jones Lang LaSalle. "Мы ожидаем 26-процентный рост объемов инвестиций в недвижимость в 2011 году до $6,4 млрд, из которых $5,2 млрд придется на инвестиции в коммерческую недвижимость. Инвестиции российских инвесторов вновь доминировали, составив 91 процента от общего объема инвестиций в первом квартале 2011 года, а сделки с участием иностранных инвесторов составили 7 процентов. В то же время мы видим равный интерес со стороны российских и иностранных инвесторов, однако отечественные инвесторы закрывают сделки быстрее", ? говорят в компании.

По мнению Jones Lang LaSalle, покупка Fort Group компании "Макромир", а вместе с ней и ее портфеля торговых центров в Санкт-Петербурге, сделала город на Неве лидером по объему инвестиций в России. Доля инвестиций в Санкт-Петербург составила 69% от общего объема инвестиций по сравнению с 10,5% в 2010 году.

"Покупка компании "Макромир" повлияла также на распределение инвестиций по секторам в первом квартале 2011 года. Из-за этой сделки сектор торговой недвижимости выбился в лидеры, составив 71 процент от общего объема инвестиций первого квартала 2011 года. Хотя объем инвестиций в офисную недвижимость составил лишь 20 процентов от общего объема в первом квартале 2011 года против 47 процентов в 2010 году, офисная недвижимость по-прежнему пользуется большим спросом", ? говорят в Jones Lang LaSalle.

На фоне возросшего интереса инвесторов и продолжающегося роста арендных ставок минимальные ставки капитализации продолжили сокращаться в первом квартале 2011 года. В Санкт-Петербурге ставки капитализации для офисов и торговых центров также сократились до 11% и 11,5% соответственно, а для складов остались неизменными ? на уровне 13,5%.

Участники рынка недвижимости полагают, что у Петербурга есть шансы и в дальнейшем сохранять за собой лидерские позиции.

Олег Привалов